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2018/08/25

智能电表智能管理系统——关于写字楼出租管理

智能电表智能管理系统——关于写字楼出租管理

  行业背景

  写字楼*关键的问题就是租金与房源间的矛盾,租金少的房源不好,租金多了公司承担的压力又大。办公空间的市场占到了商业地产份额的30%-35%,办公租赁平台也在这两年火了,而随着市面上办公租赁平台房源之争越来越激烈,虚假房源、重复房源也越来越多。领导者的严谨性约束你,对于金钱这一块儿,一定要明了、理性,但写字楼租赁市场,“价格不透明”,却让你在心里默默打鼓。而且当你费了九牛二虎之力好容易找到一个还算合适的房源,价格便宜、交通便利、环境优美,你还在庆幸真的是“功夫不负有心人”正憧憬着未来的宏伟蓝图时,却发现是中介的虚假信息,欲哭无泪!另外,中介平台需要大量人力维护,如果信息更新不及时,会造成用户体验不佳,比如用户在网上看中的房源,到线下看时可能发现早已出租。这个时候怎么办?“咪家园”智慧空间管理系统将为您带来一站式的解决方案!


  咪家园解决方案

  1、客户管理

  如果有客户在“咪家园”平台发布写字楼,系统会自动生成订单,后台同步到管理系统中。此前,一般是通过纸和笔登记信息(包括来访用户,一年下来有多少用户来访、是租办公室还是拜访在租用户,这些都无法统计)销售人员也会流失大量潜在客户。也有通过传统离线备注软件进行管理的,但无法联网,做不到实时同步。“咪家园”平台,能够实时同步到云端,供业主随时翻录、进行数据分析。

  2、房源发布

  业主可以自行在系统上录入房源信息,包括照片、已租房源、空置房源等,官网则会同步更新,未来可依据实际情况开通接口给其它中介平台,方便用户同步房源信息。

  3、保证真实精选写字楼

  “咪家园”以提升企业用户租赁体验和找房效率为原则,杜绝虚假和低质量的写字楼信息,直接与办公商业物业业主或运营方合作,获取真实写字楼信息。

  4、无死角全景看办公室

  每套写字楼办公室工作人员拍摄专业实景图、室内全景图。致力于为用户呈现详细的办公室室内细节,让线上虚拟看房,从此成为现实!新增地图找房、一键预约看房、主题精选房源等功能,给用户良好的找办公室体验!通过室内全景,街景、地图等,即可查看写字楼详情及周边,足不出户了解楼盘及房源信息。

  5、费用管理,

  系统将收费分为大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块:收费项目定义、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、收费情况统计查询、水电费汇总、一键拉合闸、账单推送等等


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