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2018/10/23

“咪家园”——福建省公寓智能管理系统的领先平台

中国城市化正如火如荼的进行着,大量的人口往大都市里集中,农村人口往大城市里讨生活,小县城、中小城市的人口想方设法往大城市里移居,每年数量不菲的大学生毕业生,留在大都市里为生存打拼,解决这些人的衣食住行的巨大需求,成为多个行业的巨大商机,尤其是“住”,为近十年来的中国房地产市场的发展,注入了蓬勃的生机。房地产开发,房地产中介,房地产评估,房地产交易,房地产拆迁,房地产装修,房地产拍卖等行业都获得了长足的发展,据媒体报道,中国仅一线二线城市的市值,就足以买下整个欧洲,整个北美。中国一线城市和部分二线城市房价,在一波又一波的涨价潮中已高耸入云,不仅让许多中国人丧失了在一线城市和部分二线城市当房奴的资格,甚至连租房他们都有些捉襟见肘。二房东,这一行业在中国的城市化进程里正大显身手,并与时俱进快速步入互联网时代,规模化、公司化了。

 

传统的二房东的利润主要来源于房子的差价,和对房屋进行隔断,比如一个三居室的房子,二房东通过隔断等方式可获得30%—40%的利润。随着二房东房源增多,规模扩大,二房东的管理手段渐显原始和落后。例如,时常发生二房东正在甲地带人看房,乙地的女房客打电话过来说保险丝断了,丙地的男房客打电话说门锁有问题,进不了房间。日常运营管理的一系列琐事使得二房东疲于奔命。况且,长期以来二房东的形象一直不太好,为赚钱往往不择手段:不顾及房屋的结构,任意敲墙打墙,破坏房屋的承重结构,堵塞下水道;乱拉电线使得房屋存在安全隐患,疏于管理,公寓居住环境脏乱差。二房东备受社会各界的差评和诟病,相关管理部门也相当头疼。但胶囊房是城市发展的一种产物,随着城中村改造,廉价租房的空间变得越来越小,但需求人群依旧存在,这是城市化发展到如今的现实矛盾,胶囊房收欢迎证明市场需求大,二房东转型升级的时代已经到来。

*近,长租公寓政策利好不断;住建部将制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积标准,也就是说“n+1”的打隔断出租将被合法化,国务院常务会议将确定培育和发展住房租赁市场。

 

互联网时代的到来,促使许多传统行业进行变革。福建“咪家园”智能公寓管理系统为公寓管理者提供了高效智慧便捷的管理平台,是所有欲从事公寓租赁、厂房租赁、写字楼租赁等行业的投资者和管理者的好帮手——管理系统可以将租客信息自动分离出已交租、未交租和空置房,同时将空置房源展示在“咪家园”网页上,以及推送到支付宝端和关联的房产中介平台,让用户能看到房东空置房源,为公寓方带来流量,有效帮助房东解决出租率问题,让房东不再为租客而犯愁。“咪家园”平台拥有智能水电表管理功能,抄表、计费全程自动化,省时省力省钱省心。


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