——  房东电脑端  ——

 

一、咪家园账号注册及修改

1、网页搜索关键词:咪家园(或链接地址:http://www.mehome365.com/);进入咪家园主页,点击主页右上方注册登入,如图示。


2、新用户,请点击注册(如果已注册,请直接登入)。


3、请填写您的真实信息,填写完毕请提交。


4、注册成功之后,请直接登入。跳转至咪家园官网主页,页面右上角红框位置,为消息中心。

消息中心:主要是用来接收系统发出的各个通知,比如:某套房子账单已生成、设备出现故障、设备与采集器匹配成功等。


5、在咪家园主页右上方,消息中心右边,蓝色区域为您的账户用户名,即您的真实姓名。绿色图框区域显示的是您的头像,点击头像出现下拉菜单栏。主要有:关联用户、修改密码、修改头像、我、注销5个主菜单。


6、关联账户主要可以与其他账户或者子账户互相关联,从而达到可以直接切换及查看其他账户的功能。无需再退出及重新登入。具体操作步奏如下:

依次点击:关联账户——账户管理——创建关联账户——输入关联租户名称、电话号码、以及账户密码|(电话不可以是同一个号码)——保存。




7、关联成功之后,刷新页面,点击关联账户,选择您要登入的关联账户,如下图所示即可自动跳转。

您可以关联一个或者多个账户,这几个账户就会互相关联,可以互相登录管理。


8、如果您不再需要关联,可以选择解除关联。解除关联之后,无法直接切换查看其他账户,需要手动登入。

点击:关联账户——账户管理——删除,如下图所示。



9、如需更换密码,请点击修改密码。输入:当前密码——新密码——保存。如果忘记当前密码请点击忘记密码。通过手机验证码修改密码。


 

二、菜单介绍

1、主页最左侧是咪家园智能公寓管理系统主要菜单。


2、我的出租信息:看房预约请求,如果有顾客需要看房,可以先预约,系统就会显示相应的信息,如下图所示。



3、点击房源管理,添加房源。


4、房源添加完毕之后,点击操作可:修改房源、删除房源、推广、增加租客。


5、推广房源可增加房东信息,以及添加房源描述,最后点击保存。


6、添加租客:当添加房源推广之后,系统显示的是未出租,如果房子已经租出,请点击:操作——添加租客。


7、添加租客:请填写租客信息,添加出租时间,结束时间,时间结束之后房间将会自动下架。


三、设备管理介绍

1、设备管理为公司三大主营设备:水电表管理、智能门锁管理。


2、水电表管理分为:水电表列表、设备与房源绑定(智能设备是由百悦后台技术操作人员添加激活,房源与设备绑定由房东自行操作)。


3、设备类型分为:水表、电表,可进行筛选查看,远程控制采集的数据均在表格里。


4、设备状态:如需查看欠费、断电等状态的房间,您只需要在此筛选查看,方便快捷,一目了然。


5、当添加房源之后,出现如下页面。


6、水电列表:点击操作可以修改水电的费用单价,系统将会自动计算水电费,无需抄表,为房东减少工作量,轻松在家远程操控。当出现拖欠行为时,房东可以远程控制通断电。也可以更改房源名称,最后点击保存。



7、设备与房源绑定列表:点击操作,可以修改设备与房源之间的绑定,或者解除绑定关系。


8、智能门锁管理分为:智能门锁列表与门锁与房源绑定(智能设备是由百悦后台技术操作人员添加激活,房源与设备绑定由房东自行操作)。


9:智能门锁列表:智能门锁列表操作分为:修改、绑定房源、数字密码。


10、修改:可以修改门锁名称,最后点击保存。

11、绑定房源:是将设备与房源绑定。


 


12、修改:是指修改房源与设备之间的绑定关系,也可以解除绑定关系,最后点击保存。

 


13、报表中心包括:房租详单报表、合约信息报表、水电费消费记录、当月消费一览表、交易流水明细。


14、房租详单信息表,由系统自动生成,显示房间的详细信息。

 


15、合约信息报表,可在信息栏选择状态:在租或者退租。

 

16、合约信息报表,体现房源的详细信息状态,便于房东管理房源。如月租金、押金、交租日期系统都会体现相对应数据,避免记错、漏记等状况发生。

如客人退租:通过操作,点击退租。


17、水电费消费记录一览表,每个设备的数据都会一一体现,便于房东管理。


18、当月消费一览表,显示的是房东名下所有房源的总和。由系统自动生成,无需再手动统计。

点击详单,会显示具体的水电费交易明细,便于查账、对账。



19、交易流水明细,显示每个房间的交易状态。

 


20、个人中心:默认状态是禁用,但是房东可以设定时间:例如水电费逾期交款几天之内系统自动断电,或者房租逾期未交禁用门锁。便于房东管理房屋,也无需催租,若出现预期现象,租客会自动  联系房东,大大减少房东的工作量,在管理上起到促进、统一、便利的作用。


 

21、申请开通收款银行卡,从个人中心呢左下角进入,如下图箭头所示。


22、如果是个人申请开通,需将前五个按要求上传证件。如果是有商铺的,需要按要求全部上传证件。


 

四、智能锁密码使用说明


1、发送蓝牙钥匙


发送蓝牙钥匙就是房东把蓝牙钥匙发送给任意通通锁账户,这样就可以用手机通通锁APP开门。

2、发送密码


3、发送密码底下有两种类型:单次和限期。单次就是只能使用一次的单次密码。限期就是可以设置时间段的密码,最长时效两年。


4、限期密码分为两种:

①TY8153类型门锁:限期密码分为3种,分别为:以分钟、小时、天为单位。

②H13类型门锁:其中的限期密码可以设置时间段,时间段要求具体到小时,即开始时间与结束时间只能为整点,并且限期密码的时间跨度最大不能超过一年。


5、租客能不能自助获取这两种密码的权限,房东可以。

①在pc端[个人中心-是否允许租客获取门锁密码]中进行统一设置;

②也可在[房源管理]中选择相关房源中[操作-门锁密码权限分配]中进行单间房间密码权限分配操作;其中"集中式房源"与"产业园区房源"可进行整栋或整层或单间设置。

6、发送管理员密码

发送管理员密码就是智能锁的永久密码,可以无限期使用。

7、发送清空密码

发送清空密码就是把之前使用过的限期和永久密码删除,使其失效。

修改永久密码和限时密码的方式为:*10#老密码#新密码#新密码#



400-918-3335

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